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  注文住宅を建てるには、土地を探し建物を施工してもらう業者を探してと、自分たちで取り組まなければならない工程がたくさんあり、なにかとたいへんです。

 戸建住宅の手軽さと注文住宅のような建物の自由度を兼ね備えた住宅ということであれば、建築条件付きの土地を探すという方法があります。施主にとっては楽で自由度が高く、また時間のロスが少ない為、手っ取り早く注文住宅のような家を建てることができます。

 わたしの妹のマイホームは、建築条件付き土地を購入して建てた家です。大分不動産で、住宅メーカーが販売する新興住宅地でした。

 建築条件付き土地というのは、土地を購入してから指定された期間内に建築請負契約を結ぶことが条件としてある土地のことです。売主が指定する建築会社と契約するのですが、妹のところは売主が住宅メーカーでしたので、建物も売主である住宅メーカーに依頼することが条件でした。

 注文住宅のように一からプランを考える必要はなく、敷地面積に合わせてモデルプランが準備されているので、それを基にしてプランを立てていきます。自分たちの希望する間取りがあれば、再設計をしてもらうことができるのも自由度がありよいです。ただし、プラン変更により余分にかかる資材が増えたり、設備をグレードアップすると追加金がかかることを頭にいれておく必要があります。

 住宅ローンを使う場合は、注文住宅では土地と建物でつなぎローンをして組む必要がありますが、建築条件付き土地の場合は、たいていは提携銀行の住宅ローンを利用でき、土地と建物の両方を一括して住宅ローンを組めるようにしてあります。

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