長期優良住宅とは、住宅を長期にわたり使用することによって、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えにかかる費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としたものです。

長期優良住宅と認定されるには7つの認定基準を満たす必要があります。

まず一つ目は、劣化対策です。世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性能が求められます。

二つ目は、住戸面積です。良好な居住水準を確保するために必要な規模を有していなければならないのです。

三つ目は、維持管理・更新の容易性です。メンテナンスやリフォームしやすい家にしなければなりません。

四つ目は、居住環境です。地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであることが求められます。

五つ目は、省エネルギー性です。断熱性能など、一定の省エネルギー性が確保されている必要性があります。

六つ目は、耐震性です。大規模な地震に対して倒壊しにくい、また、もしもの際も直しやすく、損傷が少なくて済む一定の耐震性が必要なのです。

最後に、維持保全計画です。建築後の住宅維持保全の期間が30年以上です。

構造耐久上主要な部分、給配水管などについて、仕様・点検の項目で予定時期が指定されたものであることが求められるのです。

これらの7つの認定基準を満たして初めて長期優良住宅と認定されるのです。

認定を受けると住宅に関する税金の優遇措置が取られ、税制面からバックアップされるのです。

我が家はこの長期優良住宅の住まいですが、高品質で高性能な住まいは住み心地が良く、税制面においても措置が取られているのでこれにして良かったと実感できています。

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